Новини

20.02.2026
Сделки с 26 бизнес сгради за 391 млн. евро у нас през 2025 г. Сериозно възстановяване на пазара на бизнес имоти в България през 2025 г., подкрепено основно от местен капитал, със засилен интерес към офис площите, които достигнаха най-високия си обем на сделки за последните 10 години - това показва анализът на "Кушман и Уейкфилд/Фортън" (Cushman&Wakefield | Forton). Общо 26 бизнес сгради са сменили собствеността си през миналата година, като обемът на сделките достига 391 млн. евро. В допълнение се наблюдава ръст на наемите, значима активност и спад на свободните площи - това е най-силният пазар за офиси, търговски площи и индустриални обекти от 2018 г. насам. Най-много сделки са станали при офисите с 10 покупко-продажби на обекти. По 5 са сделките при търговски паркове и хотели, а 6 - при индустриалните и логистични обекти. Една от емблематичните сделки за 2025 г. е продажбата на Bulgaria Office Center на бул. "България" с площ от 5500 кв. м, която беше купена от "Борика" АД за 11.5 млн. евро. Сред най-големите е покупката на бизнес център "Оскар" (7000 кв.м) на бул. "Васил Левски" до НДК от Пощенска банка за 39 млн. евро. Наемната активност на офис пазара в София се характеризира с 10.5% ръст на годишна база. Общият обем на сключените договори възлиза на 204 000 кв. м спрямо 185 000 кв. м през 2024 г. Делът на незаетите площи пада до 12.3% на годишна база, а наемите са се увеличили с 5.3%. През годината подписаните договори за разширяване нарастват с над 8700 кв. м, преместванията - с над 2100 кв. м, a подновяванията - с 8400 кв. м. Завършените проекти през 2025 г. са общо шест с обща площ от 26 300 кв. м, а тези в процес на изграждане са 24 с общо 241 100 кв. м разгърната застроена площ. Благодарение на завършените наскоро проекти, общият обем офиси в столицата в момента възлиза на 2 332 000 кв. м. От тях първокласни офиси (клас А) са 68%, а останалите са по-нисък клас. Наемната активност на пазара за производствени и складови площи в София пада с 18.6% до общо 91 000 кв. м на годишна база в резултат на недостига на свободни площи. Едва 0.7 на сто от тези имоти са без наематели, което е 15 800 кв. м. Наемните нива достигат 5.6 евро/кв. м, което е ръст от 3.7 на сто на годишна база. Малко над 71% от сладовете са наети от търговски фирми, а над една пета (21%) от транспортни и логистични компании. Проектите в строеж са с обща площ от 231 000 кв. м, като половината са предназначени за отдаване под наем. Този обем се очаква да бъде завършен през 2026 г. Към края на 2025 г. общият обем производствени и складови площи около София възлиза на 2 344 000 кв. м, от които едва 800 000 кв. м, което е малко над една трета, са предназначени за отдаване под наем. Останалите две трети са за собствено ползване. Площта на новооткритите търговски обекти в страната се е увеличила с 29% на годишна база през 2025 г. През миналата година са отворени 297 нови магазини с обща площ от 161 000 кв. м. От тях в ритейл паркове са 73%, а останалите в молове. Общият обем търговски площи нараства до 1.51 млн. кв. м. Над половината от този обем (54%) се намира в 26 мола, а оставащите са разпределени в 67 ритейл парка. По този начин, наситеността на търговски площи у нас се покачва до 234 кв. м на 1000 души. Изграждането на нови проекти е динамично. В момента се изграждат 14 ритейл парка в 11 града с обща търговска площ от 140 000 кв. м. Планирано е изграждането на още 12 ритейл парка и 1 мол с обща площ от 211 000 кв. м. Свободните търговски площи както в моловете, така и в ритейл парковете, са малко и това важи за цялата страна. За годината делът на незаетите пада до около 3%. Наемите на най-атрактивните площи в моловете в София леко се повишиха до 47 евро/кв.м през миналата година, което е ръст от 9.3 на сто. Наемните нива в ритейл парковете остават без промяна - 13 евро/кв. м. Доходността на първокласните площи в двата типа обекти също е без промяна - съответно 7.5 на сто в моловете и 7,25 на сто в ритейл парковете.

20.02.2026  „Телематик ИБ“ планира дивидент от неразпределената си...

20.02.2026  Сделки с 26 бизнес сгради за 391 млн. евро у нас през 2025...

20.02.2026  Търговският дефицит на България расте с повече от 78% за година...

20.02.2026  Нова фабрика ще произвежда имитиращи млечни продукти Фирмата...

20.02.2026  Бизнес за милиони в Първомай излиза на търг за 1,6 млн....

20.02.2026  Български производител продава 1 милион опаковки спанак годишно...

20.02.2026  Десет вериги правят 5 млрд. евро оборот. Лидер е "Лидл", следван...

20.02.2026  Ръст от 14% на чуждестранните инвестиции у нас през 2025 година...

20.02.2026  Infineon Technologies AG ISIN: DE0006231004 Борсов код:...

20.02.2026  Дронамикс кепитъл АД (DRON) Дронамикс кепитъл АД представи...

20.02.2026  Херти АД (HERT) Херти АД представи тримесечен консолидиран...

20.02.2026  Телематик интерактив България АД (TIB) След овластяване от...

20.02.2026  Телематик интерактив България АД (TIB) Уведомление за взето...

20.02.2026  Етропал АД (ETR) Уведомление по чл.19, пар.3 от Регламент (ЕС)...

20.02.2026  Топлофикация-Русе АД (T0F1) Във връзка с настъпване на лихвено...

20.02.2026  Топлофикация-Плевен АД (TPLP) Топлофикация-Плевен АД представи...

20.02.2026  ТК-имоти АД (KABL) Уведомление относно вписани на 19.02.2026 г....

20.02.2026  На проведено заседание на Съвета на директорите на БФБ АД по...

20.02.2026  На проведено заседание на Съвета на директорите на БФБ АД по...

20.02.2026  На проведено заседание на Съвета на директорите на БФБ АД по...

20.02.2026  Атоменергоремонт АД (ATOM) Атоменергоремонт АД представи...

20.02.2026  Булметал АД (BMTL) На проведено на 17.02.2026 г. извънредно ОСА...

20.02.2026  ВЕИ инвест холдинг АД (VINA) Публичното предлагане на емисията...

19.02.2026  Телематик интерактив България АД (TIB) На 17.02.2026 г....

19.02.2026  Български транспортен холдинг АД (BTRH) Вътрешна информация по...

19.02.2026  Мак АД (MAK) Мак АД представи тримесечен консолидиран отчет за...

19.02.2026  Еврохолд България АД (EUBG) Уведомление по чл.19, пар.3 от...

19.02.2026  Сирма груп холдинг АД (SIRM) На 18.02.2026 Сирма Груп Холдинг...

19.02.2026  ТЕЦ Марица 3 АД (6TMA) Продължава неначисляването на...

19.02.2026  Нова индустриална компания АД (NICB) В БФБ е постъпила...

19.02.2026  На заседанието си от 12.02.2026 г. КФН реши: 1. Спира...

19.02.2026  „Нефтохим Бургас“ и „Лукойл България“ вече работят изцяло на...

19.02.2026  Българска AI компания привлече стратегическа...

19.02.2026  САЩ имат обилни запаси от промишлена мед, докато Китай покрива...

19.02.2026  Четири проекта за 7 млн. евро ще развиват интермодалните...

19.02.2026  АЕЦ "Козлодуй" има проблем с текущите си плащания АЕЦ...

19.02.2026  Шести блок на АЕЦ "Козлодуй" отново спря заради повреда На 15...

19.02.2026  БНБ отчита годишна инфлация от 3,5% в края на декември 2025...

19.02.2026  ВАС окончателно одобри придобиването на „Булсатком“ от United...

19.02.2026  Румъния обяви търг за продажбата на емблематичен, но затънал в...

19.02.2026  Европейската комисия ще постави "зелената" стомана в центъра на...

19.02.2026  Южен централен район в България за първи път е бил с най-голям...

18.02.2026  Правителството в оставка на Росен Желязков прие решение за...

18.02.2026  "MД Eлe?тpoни?" пpe?paтявa дeйнocттa cи във Враца Eднo oт...

18.02.2026  Capital One Financial Corp. ISIN: US14040H1059 Борсов код:...

18.02.2026  Microsoft Corporation ISIN: US5949181045 Борсов код: MSF Вид...

18.02.2026  Shell Plc ISIN: GB00BP6MXD84 Борсов код: R6C0 Вид на...

18.02.2026  BP PLC ISIN: GB0007980591 Борсов код: BPE5 Вид на...

18.02.2026  Astrazeneca PLC ISIN: GB0009895292 Борсов код: ZEG Вид на...

18.02.2026  Vanguard Global Aggregate Bond UCITS ETF ISIN:...